嘉兴市房屋安全检测、危险房屋鉴定中心机构

  老旧房子和新建的房子不一样，很多结构部位，结构构件，材料性能等。会跟着时间退化。要适时关注房屋安全，定期对房屋安全做评估，可以轻松又有效监控房屋安全，及时对存在隐患的房屋做维修和保养。因此，房屋所有人或使用人应依照房子建筑的类型、使用年数的限制和使用时间，定期委托房子安全鉴定公司做房屋安全鉴定和检测工作。

  当房屋需要在外墙、檐口等部位搭建悬挂阳台、玻璃幕墙、砌筑或抹灰时。，建议每10年进行一次房屋安全鉴定。根据以上房屋类型、使用年数的限制、使用时间，需要进入房屋进行安全鉴定。事实上，各地已经有住房建设的相关规定。除了上面讲述的情况，假如慢慢的出现以下情况，也需要委托房子安全鉴定公司做房屋安全鉴定。(1)房屋开裂、变形及其他结构性损坏等。(2)房子基础不均匀沉降。(3)房屋遭受地面露水、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能损坏房屋建筑结构的。(4)房屋可能因火灾、碰撞、震动等原因受损。

  (五)房屋使用人或业主擅自更改房子主体和承重结构的。1.房屋类型为学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共场所、宾馆、饭店、客运站候车室等人员密集的公共建筑场所。建议每五年进行一次房屋安全鉴定评估。2.一般居住建筑使用年数的限制超过30年时，建议进行安全评估，二级建筑每10年进行一次安全鉴定评估。3.当房屋达到设计使用年数的限制仍需使用时，建议每2年进行一次房屋安全鉴定评估。4.对建在运河、斜坡、软基、采空区等危险区域的房屋，建议每五年进行一次房屋安全鉴定评估。5.当梁、板、柱等结构构件，阳台、雨篷等外墙构件，以及外空调、地下室工程的支撑构件使用满30年时，建议进行房屋安全鉴定评估，每10年进行一次。

  房屋安全鉴别判定程序(一)接受委托依法接受房子安全责任人、利害关系人、住宅小区业主委员会、社区居民委员会、开发建筑设计企业(或施工公司)等当事人委托，对本市行政区域内已建成并投入到正常的使用中的房屋进行安全鉴定。对特别危房和需要紧急处理的房屋的安全鉴定委托，检验判定单位应当及时受理，不得因提交文件资料不全而推诿。委托人需要填写《房屋安全鉴定委托书》，确定房子鉴定的内容和范围，要求委托人提供相关资料。㈡初步调查收集分析房屋原始资料，进行现场勘查，填写《房屋安全鉴定现场勘查表》。(3)检查和验算实地查看房屋现状，必要时进行仪器检测和结构检查。(4)评估结论对调查、勘测、检查和复核的数据进行综合分析，进行定性论证，依据国家标准和规范对房屋安全状况进行综合评估，确定其风险等级。鉴定是房屋安全鉴定的重要组成部分，应当客观、真实地反映房屋安全状况。根据《危险房屋安全性鉴定标准》的规定，鉴定结论分为非危险房屋、危险房屋、局部危险房屋和整体危房，分别对应A、B、C、D级。如果是A级(非危房)，按照《房屋完全损坏评判标准(试行版)》划分为完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋和严重损坏房屋。